温馨提示
1、交易前请仔细核实商家真实资质，勿信夸张宣传和承诺。如发现非法商家，欢迎广大网民举报，举报电话：4000-999-800。
2、该信息由列表网网友发布，其真实性及合法性由发布人负责，列表网仅引用以供用户参考，详情请阅读列表网免责条款。
3、在签订合同或相关协议之前，任何要求预付定金、汇款等方式均存在风险，谨防上当受骗！
详情描述
广州父母帮子女买房签认购书，子女不同意定金能退吗？
广州张静律师解答：一般不能退，父母需自己承担法律责任。如下面这个案件，母亲代儿子签了认购书买房并支付了定金5万。后以儿子不同意买房为由起诉退还定金。法院认为，虽然认购书是母亲代签的，儿子不用承担责任，但母亲自己需承担责任，判决定金不退。
判决书节选：
本案争议焦点为：刘某诉请宏某公司返还定金是否成立的问题。《合同法》第四十八条第一款规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。”本案中，李某（刘某的儿子）不同意追认刘某的代理行为，刘某应作为协议的相对方即实际认购人承担签订认购书的法律后果，继续履行认购书的内容。现刘某以李某未追认其代理行为为由拒绝继续履行约定义务，构成违约，其诉请宏某公司返还定金，缺乏合同和法律依据，本院不予支持。
张静多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评，从业十年以上。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖纠纷，执行异议案件，收费优惠，欢迎咨询。
广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼
图片展示
1/1
