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广州收楼时发现规划与开发商宣传不符能拒绝收楼吗？
张静律师解答：看情况，如果规划早就定下来，开发商并未变更，只是向购房者虚假宣传，则不能拒绝收楼，购房者只能要求开发商赔偿。如果开发商的确是擅自变更了规划，购房者才可以拒绝收楼，要求整改好后才收楼，还可以主张逾期交楼违约金。如下面这个案件，开发商虚假宣传老年之家的位置，法院就判决业主应当收楼，开发商应当赔偿虚假宣传的违约金。
判决书节选：
根据《广州市商品房买卖合同（预售）》第十三条的约定，家某公司应在2016年12月31日前将符合交付条件的房屋交付给钟某。案涉房屋在2016年8月29日已经具备合同第十二条约定的交付条件。家某公司在2016年12月26日向钟某发出了收楼通知书，尽管钟某称其于2017年1月12日才收到收楼通知书，但是根据附件七第十八条的规定：“甲方以挂号信或特快专递形式按合同首页的地址（或乙方有效通知的新地址）邮寄通知给乙方的，自交邮后第3日起（广州市外为第5日起）视为有效送达。”应视为家某公司在2016年12月29日将收楼通知书有效送达给了钟某，家某公司已经履行了通知义务。钟某以案涉房屋所在楼栋首层大堂的星光老年之家的实际位置与合同所附《修建性详细规划总平面图》不一致为由拒绝收楼，因案涉房屋在家某公司通知钟某收楼前已经具备收楼条件，案涉房屋所在楼栋首层大堂的星光老年之家的实际位置与合同所附《修建性详细规划总平面图》不一致，并不属于房屋的交付标准，也不涉及钟某专有的建筑面积部分，故钟某不能以此为由拒绝收楼，由此造成的逾期交楼损失应由其自行承担，因此钟某要求家某公司赔偿其逾期交楼违约金的依据不足，法院不予支持。
广州张静律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。
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