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广州继承人之一拆掉祖屋建新房，新房归谁所有？
张静律师解答：如有分家析产协议，则按协议处理。如没有协议，由于祖屋已经拆掉，故其他继承人无权要求继承，新房应由修建者所有。
判决书节选：
法院认为，本案争议的焦点为涉案房屋是否梁某夫妻共同财产。虽然梁某一家人长期居住在广州市南沙区万顷沙××107号房屋内，但李某3提交的梁某、李某1、李某2、李某5、李某4各自出具的《声明及保证书》及证人证言、建筑图纸等证据形成一个证据链，可以证明涉案房屋系李某3于2000年前后拆旧建新形成，已非梁某夫妇原来建设的房屋，不属于梁某夫妻共同财产，此节事实与梁某、李某1、李某2、李某5、李某4在各自的《声明及保证书》中关于涉案房屋土地系梁某夫妇留下，房屋由李某3建设的相关陈述相互印证。李某1、李某2现主张涉案房屋系梁某遗产与其自己在《声明及保证书》中关于“房屋由李某3报建并出资建设”的陈述相互矛盾，且其在《声明及保证书》中曾作出“拆迁安置房的使用及产权亦由李某3进行分配”的承诺，现又主张分割涉案房屋，违反了诚实、信用原则，故对于陈某、李某1、李某2的诉讼请求，法院不予支持。
广州张静律师多年来代理大量分家析产及继承类诉讼案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。专业办理房产继承纠纷案件，分家析产纠纷案件，宅基地拆迁款分割纠纷案件，继子女继承权纠纷案件，各种财产权继承纠纷案件等，收费优惠，欢迎咨询。
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