温馨提示
1、交易前请仔细核实商家真实资质，勿信夸张宣传和承诺。如发现非法商家，欢迎广大网民举报，举报电话：4000-999-800。
2、该信息由列表网网友发布，其真实性及合法性由发布人负责，列表网仅引用以供用户参考，详情请阅读列表网免责条款。
3、在签订合同或相关协议之前，任何要求预付定金、汇款等方式均存在风险，谨防上当受骗！
详情描述
广州业主擅自围蔽楼梯间自己使用能起诉吗？
张静律师解答：可以，如下面这个案件就判决拆除围蔽，恢复原状。
判决书节选：
本争议焦点主要为：董某应否恢复102房对着的内走廊及楼梯间的原状及使用功能。《物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条第一款第（一）项规定：“除法律、行政法规规定的共有部分外，建筑区划内的以下部分，也应当认定为物权法第六章所称的共有部分：（一）建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；”102房对着的内走廊及楼梯间属于建筑区划内的共有部分，陈某作为业主，对该部分享有共有和共同管理的权利，董某将该部分改造为自己专有使用部分，侵害了陈某等业主对该共有部分所享有的权利。因此，陈某诉请要求拆除围蔽该楼梯间、内走廊的砖墙、门、窗等，封闭一楼楼梯间西侧外墙门窗，恢复楼梯间、内走廊的原状及使用功能，合法合理，法院予以支持。
广州张静律师多年来代理大量不同领域的案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。特擅长小区成立业委会法律顾问、相关行政及民事诉讼案件、业主知情权、撤销权纠纷案件、相邻权纠纷等案件，为您争取最大权益，欢迎咨询。
广东合拓律师事务所地址：广州市天河区天河北路183号大都会广场8楼
图片展示
