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广州为结婚将房产过户给女方，分手后能起诉过户回来吗？
张静律师解答：可以，以结婚为目的给付的大额财产，如未结婚可要求返还。如下面这个案件，法院就判决女方配合过户回来。
判决书节选：
本院认为，本案双方争议的标的为广州市天河区某703房，该房系由侯男买。2009年12月21日，侯男王女订《房地产买卖合同》，2010年1月4日，侯男该房产权变更登记至王女下。侯男张其将上述房屋过户至王女下系因为其认为双方可以结婚，故将703房以结婚为前提作为彩礼借以买卖的方式过户给王女。王女主张该房过户至其名下系双方于2009年分手时资产清算的结果。综合双方的诉辩主张及提供的证据，结合庭审查明的事实，本院认为侯男主张符合客观事实，理由如下：
首先，案涉房屋过户时双方仍是情侣关系。双方于2010年5月有发送关于日本旅游的签证资料等的邮件，双方在日本旅游时拍摄的照片举止亲密，且有一张照片出现有“2010”字样，由此可见双方在2010年时仍以情侣身份出游，王女于其与侯男2009年分手的主张与客观事实不符。
其次，侯男王女001年认识，2002年确定恋爱关系，2009年6月，侯男王女买了卡地亚LOVE系列戒指，同时侯男张过户之前其前往王女家并与王女亲属合影并提供了合影照片。侯男王女过多年恋爱，感情稳定，同时结合侯男买钻戒等事实，侯男于其准备与王女婚的主张符合双方当时的感情实际。案涉房产价值较大，且系侯男州名下唯房产，不同于男女恋爱期间的一般赠与物品，在王女支付对价的情况下，侯男该房过户登记至王女下的行为，应认定是侯男了与王女婚为目的的彩礼交付行为。
再次，双方确认该房过户并未实际支付对价，王女张该房过户的基础法律关系是双方资产清算的结果，则应当提供证据证明双方之间确实存在资产清算以及基于资产清算而进行房屋过户，但王女无充分有效的证据证明双方之间存在需要清算的经济往来，王女张的资产清算并无证据支持。综合对比双方提供的证据，侯男于案涉房屋过户原因的主张更符合本案实际情况，且具有比较证据优势。侯男于结婚目的将房屋登记至王女下，现双方已经分手，王女当返还房屋。侯男居住在案涉房屋，行使了对该房的管理权和使用权，客观上无需王女进行交付，但王女当从法律上返还该房屋即将该房屋变更登记至侯男下。原审认定房屋过户系一般赠与行为，该认定超出了当事人的主张范围，也缺乏依据。综上所述，侯男于变更案涉房屋产权的诉讼请求成立，应予支持；一审判决认定事实清楚，但适用法律错误，实体处理不当，应予纠正。
广州张静律师多年来代理大量婚姻家庭及房产分割案件，有丰富的执业经验，当事人一致好评。特擅长赠与合同纠纷、不当得利纠纷、民间借贷纠纷、彩礼返还纠纷、同居析产纠纷、继承纠纷、分家析产纠纷、婚约财产纠纷等案件，收费优惠，欢迎咨询。
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