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广州宅基地房可以办理抵押登记吗？
张静律师解答：早年间可能可以，现在不可以了。因为早年间宅基地管理混乱，现在严格又正规，是不可能再办理抵押登记了。如下面这个案件，某番禺区的村民就在1999年向农村信用社借款，并办理了宅基地房的抵押登记。
判决书节选：
法院经审理查明，根据1988年9月20日填发的《集体土地建设用地使用证》和1988年9月25日填发的《房屋所有权证》（粤房字第）记载，坐落于番禺区南村镇××地××、自有使用权面积155.83平方米的住宅用地的土地使用者是罗夫与黄妻（共同共有），该用地上建房屋的所有权人是罗夫与黄妻（共同共有），房屋地址登记为番禺南村镇罗边南约，所有权来源为1980年自建，建筑面积为178.04平方米。上述宅基地使用权和房屋均于1999年设定了抵押权，抵押权人为农村信用合作社，设定日期分别为1999年1月5日至1999年11月26日、1999年1月18日至1999年11月22日。上述《集体土地建设用地使用证》和《房屋所有权证》现由罗某持有。庭审中，罗某升称，上述抵押权基于其向农村信用合作社借款办理抵押产生，后黄妻让罗某徽清偿了相关债务，并涂销了抵押登记，2015年4月签订涉案协议时不存在设定抵押的情形。
张静多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评，从业十年以上。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。
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