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广州多年前买的房屋，现在没有购房资格还能起诉办证吗？
张静律师解答：可以，限购政策出台前已签订《购房协议》的，本受限购政策约束。
判决书节选：
至于郑买家的购房资格问题，广州市住房和城乡建设局已复函明确“限购政策调整前购房未完成购房合同网签，但已签订认购书或购房合同且能提供交付房款（含定金、首付款或部分房款）的银行入账凭证或完税证明文件的，仍按原政策执行，不受限购政策约束。”本案中，新某公司与郑买家在限购政策调整前已签订《购房协议》，且新某公司已确认收取了郑买家支付的部分购房款，且郑买家已提交新某公司出具的款收据，从本案查明事实亦不存在双方当事人串通规避限购政策的情形，故本案双方当事人之间就涉案房屋的买卖交易不受限购政策约束。新某公司的该项主张不成立，本院不予采纳。
张静多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评，从业十年以上。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件，各类分家析产房产确权及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。
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