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广州违建的宅基地房被侵占了，能起诉搬离吗？
张静律师解答：不能，违建的房屋应拆除，无论是起诉搬离还是合同无效，法院都不处理。
判决书节选：
本院认为：原告起诉要求被告及第三人搬离涉案房屋，但前提是该房屋的使用权合法存在。本案审理过程中原、被告及第三人罗冬亮确认该房屋在将宅基地使用权证所对应的一层房屋拆除后重建六层半，故该重建后的建筑物的合法性尚未确定。据此，上述房屋可能涉及非法建筑等问题，原告应向相关行政主管部门对涉及的土地及其地上建筑物、构筑物或其他设施进行处理后，再向人民法院提起民事诉讼。裁定驳回原告罗某的起诉。
广州张静律师多年来代理大量房产诉讼案件，有丰富的执业经验，事人一致好评。特擅长二手房买卖纠纷，商品房买卖纠纷，宅基地房屋买卖纠纷，房产确权案件及商铺租赁与买卖纠纷案件，收费优惠，欢迎咨询。
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