广州市海珠区房地产开发经营纠纷律师

咨询电话/ 刘律师团队 广州市海珠区房地产开发经营纠纷律师 广州市海珠区房地产项目合作开发纠纷律师 广州市海珠区房地产项目转让纠纷律师 广州市海珠区土地出让转让纠纷律师 广州市海珠区土地抵押租赁纠纷律师 刘俊晓，中共党员，系广州市经济法学会监事会副监事长，中华全国律师协会会员，广州市律师协会会员，广州市经济法学会会员，毕业于广东知名法学院。刘律师从事法律行业多年，具有丰富的理论与实践相结合的经验，尤其擅长劳动纠纷、刑事、婚姻、经济等方面的业务，具备良好的法律素养和技能。在2013年，荣获广州市律师学院“优秀学员”荣誉称号，在2014年，被广州市经济法学会聘为监事会副监事长。

合同法第一百四十一条第二款第（一）项规定的“标的物需要运输的”，是指标的物由出卖人负责办理托运，承运人系独立于买卖合同当事人之外的运输业者的情形。标的物毁损、灭失的风险负担，按照合同法第一百四十五条的规定处理。

出卖人根据合同约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人负担，但当事人另有约定的除外。

出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，在合同成立时知道或者应当知道标的物已经毁损、灭失却未告知买受人，买受人主张出卖人负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持。

当事人对风险负担没有约定，标的物为种类物，出卖人未以装运单据、加盖标记、通知买受人等可识别的方式清楚地将标的物特定于买卖合同，买受人主张不负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持。

标的物检验

当事人对标的物的检验期间未作约定，买受人签收的送货单、确认单等载明标的物数量、型号、规格的，人民法院应当根据合同法第一百五十七条的规定，认定买受人已对数量和外观瑕疵进行了检验，但有相反证据足以推翻的除外。

无诉讼行为能力人由他的监护人作为法定代理人代为诉讼。法定代理人之间互相推诿代理责任的，由人民法院指定其中一人代为诉讼。

当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。

下列人员可以被委托为诉讼代理人：

（一）律师、基层法律服务工作者；

（二）当事人的近亲属或者工作人员；

（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

委托他人代为诉讼，必须向人民法院提交由委托人签名或者盖章的授权委托书。

授权委托书必须记明委托事项和权限。诉讼代理人代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起反诉或者上诉，必须有委托人的特别授权。

联系地址：广东省广州越秀区东风中路418号华以泰国际大厦6层604室，交通：公交车站：正骨医院 地铁：一号线农讲所站。

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