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详情描述

23年经验邹主任律师:夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋,或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋,是夫妻共有房屋,离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据婚姻法解释(二)第20条规定:双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:


(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是:共有房屋能实际分割使用的,可以分割使用。对不能分割使用的,可以作价分给一方,另一方取得补偿。


在确定房屋分给哪方时,应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下,应照顾女方。


婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;


进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。


婚姻法律服务范围


离婚律师,是指专门从事离婚诉讼代理,主持协议离婚等法律事务的律师。离婚律师只需要通过司法考试取得律师执业证即可,无需取得其他专门的证件。离婚律师工作内容一般以收集有关夫妻感情是否破裂,当事人财产状况,子女成长及抚养情况的证据为取证主要工作;在庭审过程中,离婚律师必须和当事人一同出庭,而不能全权代理。


离婚律师的服务涉及结婚、离婚、子女抚养权、财产分配、遗产继承等过程中的风险预防、纠纷处理和权益保护。专业从事婚姻家庭法律服务和研究的机构普贤律师事务所认为一名专业的离婚律师在整个代理过程中应处处体现着关怀和理解,并尽量的去化解当事人之间的直接矛盾,无论是调解还是诉讼。离婚律师的专业性在于不仅仅只是追求委托人的利益大化,更大程度上是追求每个案件的完美结案。


23年经验邹主任律师:


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